Материал подготовлен редакцией журнала «Территория выбора», не является рекламой.

Если забраться на гору, можно воочию убедиться, что новостроек в Абакане не мало. Торчащие то тут, то там пики башенных кранов подтверждают это. Что ж, если дома строят, значит кому-то это нужно.

1

Для многих вопрос приобретения собственного жилья актуален. Тем более когда ипотечные ставки бьют все рекорды и обещают стать в новом году чуточку ниже. Тут только ленивый не заинтересуется приобретением кровных квадратных метров. Но ведь при всех альтернативах появляется желание покопаться в предложениях от застройщиков, коих немало в нашем городе.

Глобальная сеть, как говорится, в помощь. Однако введя в поисковик простой запрос «Купить квартиру в новостройке Абакан», было не просто понять, как сей запрос реализовать. Таки да. На первых позициях стоят объявления отнюдь не от самих застройщиков.

2

Чтобы не мучить читателя умозаключениями о причинах сего, скажем, что заинтересовало предложение от Муниципального жилищного фона города Абакана. Оно как-то бросилось в глаза на их сайте. Да и слоган раздела «Отдел продаж» «В комфортное будущее с новой квартирой» с утверждением о том, что «Покупка новой квартиры от застройщика — Некоммерческой организации „Муниципальный жилищный фонд города Абакана“ — это гарантия надежности, качества и оптимальной цены» подкупал своей новизной.

А предлагается к приобретению ни много ни мало двухкомнатная квартира площадью 65,9 кв. м. С двумя балконами, раздельным санузлом и почти девятиметровой прихожей. Не хоромы, конечно, но есть интересное предложение от застройщика. А именно: возможность сделать перепланировку в трешку. Как вам? Ведь в большой комнате, как мы обычно говорим — гостиной, два окна и квадратура в 25,7 м2 позволяют немного пофантазировать и прибавить комнату к имеющимся двум. Вариант. Кухня тоже не маленькая — 13,7 м2.

3

Со слов строителей, некоторые жильцы переносят кухню в маленькую комнату, где метраж 11,3, ущемляя при этом права холодильника, кухонного гарнитура, стиральной и посудомоечной машины с мягким кухонным уголком. Им видней. Но по секрету говорят, что при такой перестановке ухудшается слив воды в канализацию. В общем, скажи мне, чем пахнет в твоей спальне, и я угадаю, переносил ли ты кухню. А если серьезно, то посещение этой квартиры оставило положительные эмоции. В мороз за тридцать и при условии, что в квартире никто не живет, там очень тепло.

И это не смотря на то, что стоят обычные, совсем не чугунные, батареи отопления. А может, из-за того, что сам по себе дом теплый. Со слов строителей, он монолитно-каркасный с облицовочным кирпичом. А наружные стены, как сказали специалисты, залиты изнутри пенобетоном. В квартире чисто, сухо и тихо. Может, от того, что машин мало на улице Крылова. А может, и от того, что окна гостиной и кухни выходят в тихий двор и только окно спальни на проезжую часть. То есть, как вы поняли, окна этой квартиры выходят на обе стороны дома, что при отсутствии кондиционера будет полезно для проветривания в летний зной. Тем более если вы все-таки перенесли кухню в спальню.

4

Конечно, вам будет необходимо делать ремонт в новой квартире. Стелить линолеум на пол или ламинат, оклеить стены обоями или окрасить их в ваш любимый цвет. Согласитесь, не так и плохо, что строители не сделали в вашей квартире косметический ремонт на свой вкус. Ведь, как правило, это какой-то непонятный пол из непонятного линолеума «а-ля паркет» и жуткие бумажные обои из разряда «купили что подешевше».

Однако «бонусом» в вашем жилье будет стоять унитаз в туалете и ванна с раковиной и смесителем в аквазоне (ванной комнате). На первое время, можно обойтись и этой, может, не дорогой, но вполне сносной сантехникой, наряду с нержавеющей мойкой со смесителем в кухне. Наверное, немного смутят балконы. Их два. Один с квадратурой в 3 м2 находится в гостиной, другой, на кухне, чуть меньше — 2,1 м2. Что сказать? На любителя. Хорошо если у вас второй этаж, а ну как девятый, да боязнь высоты? Вы на этот балкон выходить совсем, может, и не будете. Скорее всего, на таком небольшом балконе будет больше порядка, нежели на наших «вместительных» лоджиях, где хранится старый холодильник («выкинуть жалко») и дедушкины лыжи («натуральное дерево, раритет»).

5

В целом от осмотра квартиры осталось хорошее впечатление. Впрочем, как и от ее стоимости. На улице Жукова цена, согласно данным с официального сайта застройщика, будет в пределах от 2 438 300 рублей до 2 535 832 рублей в зависимости от этажа. Хотите точно такую же, но дешевле? Тогда вам на улицу Дзержинского. Там точно такое же жилье с точно такой же планировкой в точно таком же доме стоит 2 306 000 рублей. Да, как вы догадались, все дело в районе застройки. А вот тут, как говорится, на вкус и цвет. Что, кстати, касается и банковских учреждений Абакана. Со слов специалистов отдела продаж, они сотрудничают со всеми банками и уверяют, что оформление жилья в собственность, будь то наличный или безналичный расчет либо ипотека, не займет много времени.

6

И вот здесь нельзя не добавить в бочку меда, так сказать, ложку дегтя. График работы отдела продаж практически всех застройщиков города совпадает с вашим графиком работы. И выходные дни, соответственно, тоже. А учитывая количество строительных фирм Абакана и разнообразие предложений, на выбор собственного жилья уйдет немало времени. Так что, если у вас появилось желание и возможность приобрести новую квартиру, шутки в сторону, берите отпуск! Да, такова правда жизни. И это не смешно, потому что это очень неудобно. Хотя, конечно, субъективно.

Некоммерческая организация «Муниципальный жилищный фонд города Абакана», основанная в 1995 году по инициативе Администрации города Абакана, оказалась в поле нашего зрения случайно, и все сказанное выше является комментариями сотрудников компании и умозаключениями человека, побывавшего в отделе продаж и на объекте строительства, и никоим образом не является рекламным продуктом.

7

Послесловие

Было интересно: перезвонят или нет, поэтому накануне, в субботу, мы оставили номер телефона для связи, как порекомендовали на сайте застройщика. И ожидали обратного звонка до 15 часов понедельника. Никто так и не перезвонил. После нашего звонка в отдел продаж и вопроса: «Почему не перезвонили?» в ответ скромно промолчали. А когда мы поинтересовались, каким образом посмотреть квартиру в новостройке, нам ответили, что нужно приехать на объект и найти человека с ключами. Приехали. С трудом, но нашли. Нам вручили ключи и сказали, что мы можем самостоятельно осмотреть желаемую недвижимость (какое доверие).

Не будем говорить, что на самом деле ключи перепутали и пришлось бегать по этажам, чтобы понять от какой они квартиры. Ерунда какая, не правда ли? Мы же не квартиру за два с лишним миллиона приобретаем, а так, утварь кухонную! А каково же было изумление сотрудника отдела продаж компании, когда ей открыли Америку, рассказав, что у них (оказывается!) есть квартиры согласно рекламе на странице сайта компании, всего за 2 306 000 рублей.

После недолгого уточнения оказалось, что это предложение действительно только по одному из адресов новостроек. Мелочь? Но на сайте в разделе «Отдел продаж» с яркой надписью «Рекомендуем» об этом ни слова. Как нет информации и о том, что стоимость квартиры от обозначенной суммы и выше.

comments powered by HyperComments